Quel est le coût de l'immobilier en Thaïlande ?

En tant que destination touristique la plus populaire d'Asie, la Thaïlande est un endroit fascinant à visiter.

Au-delà du tourisme cependant, la Thaïlande est de plus en plus considérée comme un lieu résidentiel et commercial idéal. En effet, sa géographie, son climat, son environnement, son économie, ses attractions naturelles, etc., se combinent pour faire de la Thaïlande un endroit où il vaut la peine de posséder un bien immobilier.

Mais, combien cela coûte-t-il de posséder un bien immobilier de premier ordre dans ce pays prometteur ?

Bien sûr, la réponse à cette question variera en fonction de vos préférences car l'immobilier en Thaïlande, comme ailleurs, se décline en différents types, tailles et emplacements, ainsi qu'avec des caractéristiques différentes.

Dans cet article, nous nous concentrerons sur le coût de l'immobilier en Thaïlande en fonction du type de immobilier en question, en utilisant des régions telles que Koh Samui et Bangkok comme exemples.

J'espère qu'à la fin, vous aurez une idée générale de ce que votre bien immobilier préféré pourrait coûter dans d'autres régions de Thaïlande.

Coût de la Villa/Maison en Thaïlande

Une villa moderne avec vue sur la mer à Koh Samui< /strong> va généralement pour TBH 4-5 M (remarque : 1 baht thaïlandais équivaut à 0,033 dollar américain), tandis qu'une villa de 2 chambres avec vue sur la mer peut être obtenue pour moins du double de ce montant, disons, TBH 8 M.

Les célibataires et les jeunes couples les préfèrent généralement pour des raisons évidentes. Cependant, les villas/maisons de luxe coûtent beaucoup plus cher en comparaison, environ 50 % de plus que les villas standard. Une villa de luxe de 2 chambres, par exemple, peut coûter jusqu'à 12,5 millions de TBH ou plus dans la même région.

Si vous avez besoin de quelque chose de plus spacieux pour la famille, des villas de 3, 4 et même jusqu'à 8 chambres sont disponibles. Les villas de 3 à 4 chambres sont généralement au prix de 10 M TBH et plus, avec leurs homologues de luxe en bord de mer dans la gamme de TBH 30 - 50 M.

Coût d'un condo/appartement en Thaïlande

Le coût d'un condo/appartement en Thaïlande est comparable à celui d'une villa/maison. Les condos/appartements d'une chambre dans de nombreuses régions de Thaïlande ne coûtent généralement pas plus de 5 M TBH, et peuvent même être achetés pour aussi peu que 1,2 M TBH dans certaines régions comme Koh Samui.

Mais le coût des appartements de 2 chambres et plus peut varier considérablement selon l'emplacement.

À Bangkok par exemple, un appartement ou un condo de luxe de 2 chambres peut coûter jusqu'à 23 millions de TBH, mais des appartements de luxe comparables peuvent être achetés à Phuket pour environ la moitié du prix.

Les appartements et condos standard de 3 à 4 chambres, en revanche, peuvent coûter entre 7 M TBH et 12 M TBH dans des régions telles que Phuket et Koh Samui.

Coût de l'immobilier commercial en Thaïlande

Des unités de premier ordre dans des complexes commerciaux sont disponibles partout en Thaïlande pour les entreprises qui cherchent à s'établir dans le pays.

Si vous souhaitez sécuriser une unité dans un complexe commercial populaire à Koh Samui par exemple, vous pouvez dépenser jusqu'à 7,5 millions de TBH. 

Si, d'autre part, vous souhaitez investir beaucoup plus dans des propriétés générant des flux de trésorerie, des hôtels de luxe et en bord de mer peuvent être acquis pour n'importe quoi entre 45 et 450 millions de TBH, en fonction de la taille et d'autres facteurs.

Coût du terrain en Thaïlande

Le prix que vous payez pour un terrain ou plus dans n'importe quelle région de Thaïlande dépendra généralement de la position stratégique du terrain, de son accessibilité, de la proximité de certaines infrastructures et de la qualité des équipements de base tels que l'électricité.< /p>

Une parcelle de terrain (environ 450 m²) à Koh Samui vaut environ TBH 2 M, 2-3 parcelles (1250-1600 m²) peuvent aller pour TBH 4M - 6M, et ainsi de suite. Cependant, dans des régions comme Bangkok, les prix peuvent être considérablement plus élevés.

Réflexions finales

Nous espérons que vous avez une idée du budget à prévoir pour la propriété de vos rêves en Thaïlande.

N'oubliez pas que bien que le prix de l'immobilier en Thaïlande continue d'augmenter, l'immobilier ici est encore relativement bon marché par rapport aux normes occidentales, et Koh Samui reste l'un des endroits les plus recherchés pour investir.